English French German Italian Spanish

Коста Бланка - новый лидер по росту продаж объектов недвижимости в Испании

Рынок испанской недвижимости восстанавливается активными темпами и очень скоро достигнет рекордных показателей докризисного периода. Специалисты испанского коммерческого банка Bankinter сообщили представителям прессы, что главным отличием 2017 года от предшествующих, будет рост цен на недвижимость не только в Барселоне, Мадриде и в таких туристических районах, как Коста-Бланка, но также и в других городах.

Коста-Бланка - рекордсмен Испании по количеству Голубых флагов, один из самых популярных туристических центров страны. Эта 200-километровая зона вдоль берега, с песчаными пляжами, отлично развитой инфраструктурой, популярна у туристов всего мира, а особенно из Великобритании, Германии, Скандинавии.

Наиболее популярные города: Бенидорм, Аликанте, Торревьеха, Гандия, Дениа, Алтеа. Эти города предпочитают туристы, а также те, кто хочет купить себе квартиру или дом на гостеприимной испанской земле. Как сообщает портал The Move Channel со ссылкой на данные крупной компании-застройщика Taylor Wimpey, в 2016 году объемы продаж жилой недвижимости на Коста-Бланке взлетели на 91%, практически вдвое больше, чем годом ранее. По словам Марка Притчарда, директора по продажам и маркетингу Taylor Wimpey, Коста-Бланка явный фаворит, как у местных, так и у иностранных покупателей курортной недвижимости.

Коммерческая недвижимость Германии - самое привлекательное направление для инвестиций

Рынок коммерческой недвижимости Германии лидирует по объемам вкладываемых зарубежных инвестиций и по разнообразию доступного предложения. Нынешняя политическая ситуация (с одной стороны Трапм, а с другой - Брексит) непредсказуема, но рынок недвижимости в Германии может от этого даже выиграть, ведь эта страна для большинства олицетворяет собой стабильность и благополучие.

По мнению экспертов Ernst&Young в портфели коммерческой и жилой недвижимости Германии в 2016 году было вложено 65,7 млрд. евро. В коммерческую недвижимость объем инвестиций в 2016 году вырос на 9% по сравнению с 2015 годом и составил 52,7 млрд. евро. Да и 2017 год, несмотря на ожидаемый небольшой спад, все равно принесет до 60 – 65 млрд. евро инвестиций в немецкую недвижимость.

Почему рынок коммерческой недвижимости Германии так популярен среди инвесторов во всем мире. 1. Стабильная экономика; 2. Умеренный плавный рост рынка; 3. Прогнозируемые риски; 4. Защищенные законодательством инвестиции; 5. Неприкосновенность частной собственности; 6. Разумный уровень цен на коммерческую недвижимость в сравнении с другими европейскими странами.

В первую очередь инвесторов интересует коммерческая недвижимость в городах, так называемой, «Большой семерки»: Берлина, Гамбурга, Мюнхена, Колони, Франкфурта, Штутгарта, Дюссельдорфа. В последние годы высокий спрос оказывает непосредственное влияние на рост доходности объектов. И именно спрос, превышающий предложение, приводит к дальнейшему росту цен на доходную недвижимость. В связи с этим, все больше собственников предпочитают удерживать объекты и не выставлять их на продажу.

Покупайте домик Джейн Фонды за $ 12999000

Известная американская актриса Джейн Фонда и ее супруг, музыкальный продюсер, Ричард Перри продают свой шикарный дом в пригороде Беверли-Хиллз - элитном поселке Траусдейл Эстейтс (Trousdale Estates).

Супруги приобрели этот дом в 2012 году у телевизионного режиссера Джона Ричи за $ 7,3 млн. Дом площадью 660 м2 построен в 1961 году, но был тщательно отремонтирован и модернизирован. Двухэтажное здание включает в себя 6 спален и 5 ванных комнат, а отличительной особенность дома является удивительный стеклянный лифт и великолепный вид из окон и террас на каньон и океан.

На прилегающем к дому участке раскинулись многочисленные патио, бассейн, павильон с грилем, сад для медитаций с фонтаном. Особо стоит отметить экологичность объекта, что и не удивительно, так как Джейн Фонда активный защитник окружающей среды. Дом оборудован фотоэлектрическими панелями, бассейн подогревается за счет солнечной энергии, а интерьер отличают полы из бамбука.

По словам агента Джейд Миллса: "Дом идеально подходит для развлечений. Они превратили его из холодной белой коробки в красивый современный дом, который очень теплый и гостеприимный".

$ 1 миллион за турецкое гражданство - расчет на арабов?

Турция вводит Golden Visa для привлечения дополнительных иностранных инвестиций. Согласно новому закону о гражданстве, иностранцы, которые вкладывают деньги в турецкую недвижимость на сумму от $ 1 миллиона и обязуются не продавать и не передавать ее третьим лицам в течение не менее трех лет, будут иметь право на получение турецкого гражданства. Также дано право иностранному инвестору для получения гражданства, сделать инвестиции в основной капитал в Турции на сумму не менее $ 2 миллиона или купить на $ 3 миллиона государственные облигации.

Турецкая недвижимость всегда была привлекательна для зарубежных покупателей, как еще один стимул для этого послужило падение за год на 15% национальной валюты по отношению к доллару США

В январе 2017 года высокопоставленный представитель турецкого правительства предсказал, что новый закон позволит дополнительно получить более $ 1 млрд. доходов от продажи недвижимости. Большинство продаж ожидается в Стамбуле и в курортных городах на побережье.

В 2016 году основными покупателями недвижимости в Турции были: иракцы, саудовцы, кувейтцы и россияне. С помощью этого нового закона правительство ожидает дополнительный всплеск активности от представителей арабского региона и от граждан России.

СТОП - получателям пособий на жилье в Англии

Как сообщает The Guardian, все больше владельцев рассматривают получателей пособий на жилье, как нежелательных при сдаче им помещений в аренду. Лозунг «No blacks, no Irish, no dogs» заменен на «No DSS, no pets, no children». И все чаще, как на сайтах недвижимости, так в окнах местных агентств можно увидеть объявление «No DSS».

Это объясняется тем, владелец или агент не хотят сдавать в аренду недвижимость получателям жилищного пособия. DSS - сокращение от Department of Social Security (Министерство социальной безопасности), которое сейчас называется Министерством по труду и пенсиям

По проведенному опросу, отказывают по причине: антисоциального поведения, ожидаемых задержек и задолженности по оплате, повреждения имущества. Еще одной существенной причиной является то, что кредитные учреждения неохотно предоставляют ипотечные кредиты домовладельцам, которые сдают жилье в аренду людям на пособиях.

В библиотеке палаты общин заявили, что такие ограничения не являются прямой дискриминацией, а вот если отказывать будут, из этой категории лиц, преимущественно женщинам или людям из этнических групп и меньшинств, то о косвенной дискриминации можно вести речь.

КОНТАКТЫ

УКРАИНА

Киев

Phone: +38044-2231006

Email: estate@runcominvest.com

В ДВУХ СЛОВАХ О МОЕЙ КОМПАНИИ

Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) предлагает инвестировать ваши финансы в объекты недвижимости и бизнес за рубежом. Предлагаем жилую недвижимость на первичном и вторичном рынках, коммерческую недвижимость (отели, рестораны, доходные дома и многое другое). Мы работаем, в настоящий момент, с 32 странами. Наши партнеры порекомендуют и подберут именно то, что будет соответствовать вашим желаниям и вашим возможностям. УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ КЛИЕНТОВ БЕСПЛАТНЫ И НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ ЦЕНУ ОБЪЕКТА НИ НА ОДНУ КОПЕЙКУ