English French German Italian Spanish

На Балеарских островах элитная недвижимость продается все лучше и лучше

Кто хоть раз побывал на Балеарских островах, тот понимает, почему никогда не упадет спрос на недвижимость в этой испанской провинции, расположенной в Средиземном море. 300 дней в году светит солнце, притом в летние месяцы по 10 часов в день, чистейшая экология, красивая природа и умеренный морской климат. В большинстве своем покупателей недвижимости привлекают самые большие острова архипелага: Майорка, Ибица, Менорка и Форментера.

Болеары, в отличие от других испанских автономий кризис на сделках с жильем практически не ощутили, а скорее наоборот. По оценкам компании Engel & Völkers, число сделок купли-продажи, заключенных в течение 2016 года, выросло на 43% по сравнению с предыдущим годом. При этом, средняя стоимость жилья в данной ценовой категории составила €1,13 млн., что почти вдвое выше, чем в целом по стране. В 2016 году была зафиксирована тенденция к увеличению продаж объектов по цене свыше €2 млн

Основные клиенты на покупку жилья на Балеарских островах граждане Великобритании и Германии. В общей сложности иностранцы совершили в 2016 году более 3000 операций с недвижимостью класса «люкс».

Власти Парижа утроили налог на пустующие дома иностранцев

Парижская мэрия решила немного потрусить владельцев пустующих квартир, которых, по данным The Atlantic`s CityLab, в городе более 100000. Цифра впечатляет, так как это составляет почти 10% всего жилого фонда столицы Франции.

Власти Парижа в дополнение к обычному налогу на недвижимость увеличили дополнительный сбор в три раза, доведя его до 60%. По замыслу мэрии, эти меры будут способствовать тому, чтобы более зажиточные домовладельцы, либо сдавали в аренду свою недвижимость постоянным арендаторам, чтобы компенсировать часть затрат, либо продали ее. Ранее подобный дополнительный налог ввел Ванкувер

Некоторые эксперты высказывают на сайте Mansion Global большое сомнение, что предстоящее повышение налога на имущество даст желаемый эффект. По словам представителя Knight Frank Марк Харви «Если ваш дом для отдыха стоит €3 млн., и вам придется платить еще €1000 в год в качестве налога, то вряд ли это вас сильно отяготит». Хьюго Тистлетвейт из Savills добавил, что в то время как французские налоги на собственность уже достаточно высоки (особенно налог на богатство), местные налоги на недвижимость остаются относительно невысокими. Лоран Лакатош из Databiens высказал мнение, что также не считает, что этот налог будет стимулировать домовладельцев сдавать в аренду свою недвижимость, так как у арендаторов сейчас слишком много прав по сравнению с арендодателями.

В Париже, например, арендаторы могут настаивать на том, что домовладельцы продлили договор аренды недвижимости на срок до трех лет, после уведомления их о прекращении договора, кроме того существуют некоторые ограничения по размеру арендной платы.

Купите шикарный остров у побережья Белиза

Белиз находится в Южной Америке и граничит с Мексикой и Гватемалой. Несмотря на то, что путь в эту страну заберет немало времени, оно того стоит. Тем более, что визу Белиза можно будет получить прямо на границе. Сюда не едут работ, а едут за великолепным отдыхом на потрясающих местных пляжах и возможностью ощутить всю прелесть тропической природы.

Наш частный остров занимает 7 акров, расположен на краю рифа (второго по величине кораллового рифа в мире после Большого Барьерного рифа в Австралии), в семнадцати милях к востоку от курортной деревни Плаценция. Остров соединяет в себе естественную красоту, экзотику и отличный сервис. Место необычайно романтическое и идеально подходит для проведения свадьбы, а также является уникальным местом для любителей подводного плавания и дайвинга.

В настоящее время на остове работает очень красивый отель Hatchet Caye, который может обслужить до 30 человек одновременно. Hatchet Caye располагает элегантными номерами, каждый из них имеет одну или две двуспальные кровати, кондиционер, потолочный вентилятор, сейф, отдельные ванные комнаты с душем с горячей водой и феном, собственную террасу с видом на кристально чистую воду. Завтрак, обед и ужин можно получить в ресторане со сводчатыми потолками и видом на океан, который работает ежедневно. Отель оснащен водоснабжением и электроэнергией. На острове есть бассейн с пресной водой. Разработано примерно половину острова, что дает возможность, как минимум двое, расширить количество комнат в отеле.

По информации сайта Robb Report брокеры запрашивают за этот прекрасный остров $ 9,9 млн. И это хорошая цена за кусочек Рая на земле!

Джессика Альба купила домик в Беверли-Хиллз

Голливудская актриса Джессика Альба вместе со своим супругом Кэшом Уорреном и двумя их детьми решили поселиться в самом сердце Лос-Анджелеса. Для реализации этой идеи они приобрели элегантный комфортабельный особняк в Беверли-Хиллз у продюсера Майка Медавой за почти $10 млн.

Майк Медавой и его жена изначально выставили дом летом 2015 года за $ 15 млн., но уже в ноябре того же года снизили цену до $ 13 млн. Особняк находится на склоне горы с шикарным видом на океан и каньон, рядом с домом ресторатора, актрисы и телезвезды Лизы Вандерпамп.

На ухоженном участке площадью более 80 соток расположен главный дом, домик для гостей, павильон с кухней, гараж на три автомобиля, бассейн, сад. Общая площадь помещений составляет 820 м2. В главном доме насчитывает 7 спален и 8 ванных комнат.

Джессика Альба (полное имя Джессика Мария Альба) родилась 28 апреля 1981 года в городе Помона (Калифорния, США). Джессика не только талантливая актриса, но успешная бизнес-леди, которая основала компанию The Honest Company по производству экологичных товаров, а в 2015 году - компанию по производству линии косметики Honest Beauty, в которой не содержится вредных химических элементов.

Барселона построит жилье для сдачи в социальную аренду

Проект «Право на жилье 2016-2025» вызывал, да и вызывает много критики со стороны левых партий. На их взгляд можно было построить намного больше и быстрее. Ведь весь проект охватывает всего лишь 1,5% жилого фонда Барселоны, что не решает проблему, а только слегка сглаживает ее. Но действующему мэру Барселоны Ада Колау удалось добиться своего, благодаря поддержке правоцентристского националистического альянса «Конвергенция и Союз» и центристов из платформы «Граждане».

Согласно данного проекта, местная власть намерена построить и сдавать в социальную аренду порядка 18500 объектов жилой недвижимости. Большая часть из них, а именно 8854 будут построены за счет Городского совета, где-то 5000 перейдут к муниципалитету путем покупки зданий или использования пустующих квартир, а еще 4700 будут получены от различных общественных организаций или частных владельцев. Каждый год, на реализацию проекта, муниципалитет планирует выделять €166 миллионов. Мерия рассчитывает, что к 2025 году число доступного для аренды жилья в Барселоне вырастет до 30 тысяч единиц.

Каждый год арендовать квартиру в Барселоне становится все дороже и дороже. Чтобы понять актуальность темы социального жилья, достаточно взглянуть на статистику 2016 года. Средняя стоимость аренды в Барселоне в 2016 году составила 16,1 € за квадратный метр. А ценовым лидером снова остается квадратный метр на проспекте Пасео-де-Грасиа, где его стоимость составила 32,2 €

КОНТАКТЫ

УКРАИНА

Киев

Phone: +38044-2231006

Email: estate@runcominvest.com

В ДВУХ СЛОВАХ О МОЕЙ КОМПАНИИ

Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) предлагает инвестировать ваши финансы в объекты недвижимости и бизнес за рубежом. Предлагаем жилую недвижимость на первичном и вторичном рынках, коммерческую недвижимость (отели, рестораны, доходные дома и многое другое). Мы работаем, в настоящий момент, с 32 странами. Наши партнеры порекомендуют и подберут именно то, что будет соответствовать вашим желаниям и вашим возможностям. УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ КЛИЕНТОВ БЕСПЛАТНЫ И НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ ЦЕНУ ОБЪЕКТА НИ НА ОДНУ КОПЕЙКУ