Коммерческая недвижимость Германии - самое привлекательное направление для инвестиций

Категория: НЕДВИЖИМОСТЬ Автор: ALEX

Рынок коммерческой недвижимости Германии лидирует по объемам вкладываемых зарубежных инвестиций и по разнообразию доступного предложения. Нынешняя политическая ситуация (с одной стороны Трапм, а с другой - Брексит) непредсказуема, но рынок недвижимости в Германии может от этого даже выиграть, ведь эта страна для большинства олицетворяет собой стабильность и благополучие.

По мнению экспертов Ernst&Young в портфели коммерческой и жилой недвижимости Германии в 2016 году было вложено 65,7 млрд. евро. В коммерческую недвижимость объем инвестиций в 2016 году вырос на 9% по сравнению с 2015 годом и составил 52,7 млрд. евро. Да и 2017 год, несмотря на ожидаемый небольшой спад, все равно принесет до 60 – 65 млрд. евро инвестиций в немецкую недвижимость.

Почему рынок коммерческой недвижимости Германии так популярен среди инвесторов во всем мире. 1. Стабильная экономика; 2. Умеренный плавный рост рынка; 3. Прогнозируемые риски; 4. Защищенные законодательством инвестиции; 5. Неприкосновенность частной собственности; 6. Разумный уровень цен на коммерческую недвижимость в сравнении с другими европейскими странами.

В первую очередь инвесторов интересует коммерческая недвижимость в городах, так называемой, «Большой семерки»: Берлина, Гамбурга, Мюнхена, Колони, Франкфурта, Штутгарта, Дюссельдорфа. В последние годы высокий спрос оказывает непосредственное влияние на рост доходности объектов. И именно спрос, превышающий предложение, приводит к дальнейшему росту цен на доходную недвижимость. В связи с этим, все больше собственников предпочитают удерживать объекты и не выставлять их на продажу.