English French German Italian Spanish

Кэти Перри выиграла суд у монашек монастыря Непорочного Сердца Марии

История началась в 2015 году, когда отпала потребность в монастыре Непорочного Сердца Марии и его решили продать. Монастырь не работал, и на его территории просто проживали 5 монахинь, которые присматривали за имуществом.

На прекрасное здание на вершине холма в Лос-Анджелесе появилось два серьезных покупателя: певица Кэти Перри и местный ресторатор Дана Холлистер. Не смотря на то, что второй претендент предлагал за монастырь больше, а именно $15,5 млн., католическая епархия Лос-Анджелеса заключила сделку о продаже монастыря за $14,5 млн. с Кэти Перри, которая хотела переехать туда и обустроить его в качестве жилого дома

Сестры монастыря до последнего сопротивлялись этой сделке, считая облик певицы аморальным, а сами хотели продать монастырь Дане Холлистер для размещения там отеля и ресторана.

В течении 2-х лет Кэти Перри судилась с монахинями. И вот, наконец, как сообщает Hollywood Reporter, судья Верховного суда Лос-Анджелеса Стефани Боик вынесла решение, гласящее, что монахини не имели полномочий на продажу монастыря Дане Холлистер, оставив в силе предыдущее постановление, вынесенное в апреле 2016 года о законности сделки с Кэти.

Теперь Кэти Перри для получения права на имущество монастыря необходим завершающий штрих - одобрение сделки Ватиканом.

Покупка недвижимости в Швейцарии - закон Lex Koller еще больше ужесточат

Правительство Швейцарии планирует еще более усложнить процедуру покупки иностранными гражданами недвижимости в Швейцарии. Нельзя исключать, что новые правила, могут затронуть даже тех иностранцев, которые уже являются собственниками домов и квартир в Швейцарии. Окончательная редакция должна быть готова до 30 июня 2017 года.

Документ, именуемый законом Lex Koller, вступил в силу в 1983 году. Основной целью его было максимально усложнить иностранцам покупку швейцарской недвижимости. Правда, в этом законе был целый ряд исключений, которые все же позволяли все эти годы приобретать так желанные многими дома и квартиры в Швейцарии.

Главное изменение вводит для граждан «третьих стран» (все страны за пределами ЕС/ЕАСТ), не имеющих ПМЖ в Швейцарии, необходимость получения разрешения на покупку жилой недвижимости. В случае выезда со страны иностранные граждане обязаны будут продать свое жилье в течении 2-х лет. В случае изменения обстоятельств, благодаря которым было получено разрешение на покупку недвижимости в течение всего срока исковой давности, оно может быть аннулировано.

Планируется запретить иностранным гражданам перевод коммерческой недвижимости в жилую. Изменения коснуться также покупки акций компаний, которым принадлежат объекты жилой недвижимости в Швейцарии.

Все изменения объясняются заботой о швейцарцах, для которых, по вине скупки иностранцами объектов недвижимости, регулярно повышаются арендные ставки. Хотя, по мнению критиков этих новаций, рост аренды на жильё в Швейцарии объясняется стабильно повышающимся спросом со стороны местных жителей, которых с каждым годом из-за иммиграции становится всё больше.

Турция отменила НДС для покупателей недвижимости нерезидентами

Поздно вечером 23 февраля парламент Турции принял закон, благодаря которому иностранные покупатели недвижимости не будут платить налог на добавленную стоимость. Кстати, закон будет применяться и к турецким гражданам, которые живут и работают за рубежом в течение более шести месяцев. Как пишет Hurriyet Daily News, отмена оплаты НДС касается покупки только первых домов или офисов в Турции, при условии, что они оплатят в иностранной валюте, и не будут продавать свою недвижимость в течение, по крайней мере, одного года после приобретения.

Участники строительного рынка приветствуют новшество, так как закономерно считают, что этот закон, и тот, в котором иностранцы получили возможность получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость, существенно подстегнут продажи. Рынок недвижимости Турции в январе показал рост продаж 12,8% за год. Так, по информации Национального статистического комитета, было продано 95 389 домов и квартир, из которых иностранные граждане приобрели 1386 объектов, что на 5,2% меньше, чем годом ранее. Большинство январских сделок совершили граждане Саудовской Аравии (144), Кувейта (115), Афганистана (107) и России (60).

Как работает агентство зарубежной недвижимости РАНКОМ и почему

Сейчас на каждом шагу можно встретить всевозможные предложения агентств, которые занимаются продажей недвижимости за рубежом. Возникает логичный вопрос - как можно продавать объект, который ты не видел? Сразу опустим те компании, которые имеют филиалы в разных странах и поэтому у них есть возможность получить всю необходимую информацию с первых рук. Таких сетевых агентств единицы. А что остальные?

В принципе, они работают, так же как и наша консалтинговая компания РАНКОМ (RUNWAY COMPANY). Получают описания объектов недвижимости и ищут клиентов, которых они заинтересуют. Так в чем же тогда наше отличие?

МЫ НИЧЕГО НЕ ПРОДАЕМ!

Соответственно мы не берем ни копейки денег с желающих купить себе квартиру, дом или бизнес за рубежом. Мы только представляем объекты, не навязывая их. Да и как мы их можем навязывать, если не отвечаем на 100% за полноту и достоверность информации о них.

В наши обязанности входит представить то, что есть на рынке недвижимости той или иной страны и, при потребности, дать прямые координаты наших партнеров. Все вопросы задаются и решаются напрямую, поэтому ответственность за правдивость данных несет зарубежный партнер. Выбор же всегда только за самим клиентом. Если клиент хочет найти что-то из недвижимости по свои параметрам, то мы даем его координаты 2-3 агентствам, которые работают в нужном регионе и располагают на настоящий момент соответствующими объектами.

Как заключение. Наше Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) не несет ответственности за ваш выбор, не берет с клиентов денег. Наши услуги не увеличивают стоимость объектов - вы платите ровно столько, сколько бы заплатили без нашего участия. Мы выполняет скорее функции не посредника, а справочника, поисковой системы, и, очень на это надеюсь, ДРУГА!

Продается великолепный замок графини Нади Фарбер на острове Санта-Крус

Испанская графиня Надя де Наваро Фарбер родилась в Болгарии и тогда ее звали Надя Ножарова. Надя известна была миру как болгарская оперная певица и актриса, а позднее как американская предпринимательница и филантроп. В США переехала в 1949 году, где и осталась до своей смерти. Титул графини она унаследовала от своего второго мужа графа Наварро, а фамилию Фарбер Надя получила от третьего и четвертого мужей. Третий муж, американский бизнесмен Сид Фарбер оставил жене после своей смерти в 1985 году большое состояние. В том же году Надя вышла замуж за его племянника Юрия Фарбера.

В 1980-х годах Надя Фарбер и ее муж приобрели участок на вершине холма с целью постройки дома на американских Виргинских островах. Надя была очарована изумительным видом на 360 градусов, как на северное, так и южное побережье Санта - Круз, и они решили построить здесь ее сказочный Карибский замок.

Это великолепие, известное многим как замок Санта - Круз, действительно поражает своими великолепными пропорциями. Замок размером 10000 квадратных футов, украшен мавританскими арками, мозаикой и прекрасными росписями. Замок закончили возводить в 1989 году, но Надя докупала новые участки вокруг него, пока не довела его размер до 102 акров.

Надя Фарбер скончался в возрасте 96 лет в 2014 году. С октября 2016 года замок Санта - Круз ищет нового владельца, который готов заплатить за него $15 млн. Скорее всего, долго нового хозяина ждать не придется, ведь, как известно Виргинские острова не только удивительные по своей красоте, но также славятся своим налоговым законодательством

КОНТАКТЫ

УКРАИНА

Киев

Phone: +38044-2231006

Email: estate@runcominvest.com

В ДВУХ СЛОВАХ О МОЕЙ КОМПАНИИ

Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) предлагает инвестировать ваши финансы в объекты недвижимости и бизнес за рубежом. Предлагаем жилую недвижимость на первичном и вторичном рынках, коммерческую недвижимость (отели, рестораны, доходные дома и многое другое). Мы работаем, в настоящий момент, с 32 странами. Наши партнеры порекомендуют и подберут именно то, что будет соответствовать вашим желаниям и вашим возможностям. УСЛУГИ НАШЕЙ КОМПАНИИ ДЛЯ КЛИЕНТОВ БЕСПЛАТНЫ И НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ ЦЕНУ ОБЪЕКТА НИ НА ОДНУ КОПЕЙКУ